HỒ SƠ TỔNG QUAN
Hiểu dự án trước khi chọn sản phẩm.
The Privé tổ chức không gian căn hộ trên thế đất bán đảo tại khu Nam Rạch Chiếc. Cần xem vị trí tháp, thiết kế và hồ sơ của từng căn thay vì áp dụng một thông tin chung cho toàn bộ dự án.
- Tên dự án
- The Privé
- Vị trí
- Đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh; khu Nam Rạch Chiếc.
- Quy mô
- 6,7 ha; 12 tháp; khoảng 3.175 căn hộ; mật độ xây dựng công bố 25%.
- Chủ đầu tư / pháp nhân
- Công ty Cổ phần BLUEMARQ Group (tên cũ: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh), theo mẫu HĐMB công bố tháng 6/2026.
- Đơn vị phát triển
- BLUEMARQ Development, thuộc BLUEMARQ Group (thương hiệu mới của Đất Xanh).
- Loại hình sản phẩm
- Căn hộ cao cấp; website giới thiệu căn hộ khoảng 49,8–98,5 m² tại các tháp 5–12.
- Trạng thái theo nguồn
- Đang triển khai. Website tiến độ có mục tháng 10/2026; chưa xác nhận số tầng thi công từ nội dung công bố.
- Mốc bàn giao / kế hoạch
- Chưa xác minh một lịch bàn giao cập nhật áp dụng chung; cần đối chiếu tháp và hợp đồng.
THÔNG TIN GIAO DỊCH
Chọn sản phẩm cùng phương án tài chính.
Trang chính sách ghi giai đoạn 6, cập nhật 08/09/2026. Chưa xác nhận bảng giá theo mã căn và suất ưu đãi còn lại; cần nhận chính sách áp dụng tại ngày giao dịch.
Giá & thời điểm
Khoảng 110–140 triệu/m² là tham khảo báo chí tháng 6/2026. Cần xác nhận thuế/phí, chính sách và quỹ căn tại ngày giao dịch.
Ưu đãi có thời hạn
Không mặc định ưu đãi ghi trong bài tháng 9 còn áp dụng. Đối chiếu văn bản mới và điều kiện của từng phương án.
Vốn vay & tiến độ
So tổng tiền của cùng mã căn khi dùng vốn tự có và vốn vay, gồm thời điểm giải ngân, phần lãi tự chịu và phí sau hỗ trợ.
Báo giá và ưu đãi cần văn bản phù hợp với sản phẩm, hình thức giao dịch và thời điểm. Nguyễn Hương sẽ chuẩn bị thông tin theo nhu cầu để bạn đối chiếu.
Nguồn dự án và thông tin cần đối chiếuTrao đổi phương án phù hợpTIẾN ĐỘ & ẢNH THỰC TẾ
Theo dõi dự án qua ảnh có thời điểm.
Bộ ảnh công trường trong album tiến độ tháng 10/2026 trên website chính thức The Privé. Không có ngày chụp cụ thể, vì vậy không gắn nhãn ảnh chụp ngày 28/10.
Góc nhìn công trường trong album tiến độ tháng 10/2026.
Tháng 10/2026Công bố: Tháng 10/2026Nguồn: The Privé / BLUEMARQ DevelopmentCác hạng mục thi công được website dự án công bố trong bộ ảnh tháng 10.
Tháng 10/2026Công bố: Tháng 10/2026Nguồn: The Privé / BLUEMARQ DevelopmentCông bố góc nhìn quy hoạch bán đảo
BLUEMARQ cập nhật tổng quan dự án 6,7 ha, 12 tháp và định hướng tổ chức cảnh quan trên thế đất ba mặt giáp sông.
Đọc công bố gốcCó mục cập nhật tiến độ tháng 10
Website dự án có lựa chọn báo cáo tháng 10/2026. Chưa đủ cơ sở văn bản để mô tả số tầng hoặc tỷ lệ hoàn thành.
Đọc công bố gốcẢnh phản ánh phạm vi và thời điểm nguồn ghi nhận. Trạng thái bàn giao, nghiệm thu và vận hành cần tài liệu riêng của đúng sản phẩm.
VỊ TRÍ & KẾT NỐI
Đặt vị trí vào nhu cầu sử dụng thực.
Đường Song Hành, phường Bình Trưng, TP. Hồ Chí Minh; khu Nam Rạch Chiếc.
Đường Song Hành
Địa chỉ được giới thiệu tại phường Bình Trưng, TP.HCM.
Nam Rạch Chiếc
Đánh giá tuyến tiếp cận và các nhu cầu sinh hoạt ngoài dự án.
Bán đảo Giồng Ông Tố
Vị trí tháp và tầng có thể tạo trải nghiệm khác nhau; khảo sát hướng nhìn thực tế.
TIỆN ÍCH & TRẢI NGHIỆM SỐNG
Không gian sống và dịch vụ xung quanh.
Hồ bơi, gym, sân tennis/pickleball
Đường dạo ven sông, quảng trường và vườn cảnh quan
Không gian cộng đồng, thương mại theo quy hoạch
Mua để ở
Ưu tiên bố trí căn, thang máy, đường đi tới tiện ích và nhu cầu sinh hoạt. Hướng nhìn cần xem cùng tầng, vị trí và khả năng thay đổi của cảnh quan.
Nắm giữ tài sản
Đánh giá thời gian chờ sử dụng và kế hoạch vốn trước khi so với tài sản hiện hữu. Tiến độ xây dựng không tự bảo đảm thanh khoản hoặc lợi nhuận.
Danh mục tiện ích theo nguồn giới thiệu và từng giai đoạn. Cần xác nhận tiện ích nào đã vận hành, phạm vi sử dụng và chi phí áp dụng.
Nguồn quy hoạch và tiện íchNGÂN SÁCH CÓ NGUỒN
Giá tham khảo theo từng loại sản phẩm.
Mức được Tuổi Trẻ ghi nhận ngày 02/06/2026, không phải báo giá hiện hành ngày 28/10. Nguồn không làm rõ VAT, phí bảo trì và chiết khấu; không tự nhân đơn giá để tạo tổng giá cho một mã căn.
| Sản phẩm / phân khu | Diện tích theo nguồn | Thông tin giá |
|---|---|---|
| Căn hộ các tháp 5–12 | Khoảng 49,8–98,5 m² theo website dự án | Tham khảo 110–140 triệu đồng/m² Mức báo chí ghi nhận tại thời điểm bài đăng; chưa rõ thuế/phí/chiết khấu. 02/06/2026Tuổi Trẻ |
| Duplex / Penthouse | Cần xác nhận theo thiết kế và mã căn | Cần báo giá theo mã căn Chưa có bảng giá riêng công khai đầy đủ được xác minh. Đối chiếu 28/10/2026The Privé |
So sánh trên cùng một mã sản phẩm
Tổng tiền cần gồm giá sản phẩm, thuế/phí, chi phí hoàn thiện và phần vốn vay nếu có. Không so hai mức giá khác ngày hoặc khác cơ sở diện tích như cùng một báo giá.
Nhận báo giá theo mã cănCẤU TRÚC & PHẠM VI SẢN PHẨM
Xem tổng thể, kiểm tra theo tháp.
Sơ đồ tiện ích tầng 1 theo thiết kế công bố.
Tư liệu thiết kế, không phải ảnh thi côngCông bố: Đối chiếu 29/10/2026Nguồn: The PrivéToàn khu
Thông tin quy hoạch tổng thể không đồng nghĩa mọi căn cùng điều kiện bán hoặc cùng lịch bàn giao.
Tháp 5–12
Văn bản đủ điều kiện bán được dữ liệu nguồn nêu cho 2.093 căn thuộc nhóm tháp này; cần đối chiếu đúng căn.
Không gian chung
Xem mặt bằng, lối đi và phạm vi sử dụng; thời điểm vận hành cần công bố riêng.
Sơ đồ tiện ích từ website dự án, minh họa tổ chức không gian theo thiết kế. Không phải ảnh hiện trạng và không thay thế mặt bằng pháp lý của từng căn.
Nguồn giới thiệu cấu trúc dự ánLỰA CHỌN DÒNG SẢN PHẨM
Chọn theo cách bạn muốn sử dụng.
Căn hộ các tháp 5–12
CHỌN THEO NHU CẦU SỐNGWebsite giới thiệu khoảng diện tích 49,8–98,5 m². Kiểm tra mặt bằng chi tiết, loại diện tích, loggia, hướng mở và mức hoàn thiện của từng căn.
Duplex
KHÔNG GIAN NHIỀU TẦNGĐối chiếu tổng diện tích, bố trí cầu thang, chiều cao và phần sở hữu. Ngân sách nội thất và vận hành cần tính theo thiết kế cụ thể.
Penthouse
THIẾT KẾ THEO MÃ CĂNNhận hồ sơ sản phẩm riêng để xem không gian ngoài trời, quyền sử dụng, tiêu chuẩn bàn giao và giá. Không suy tổng giá từ đơn giá căn hộ tiêu chuẩn.
GÓC NHÌN NGUYỄN HƯƠNG
Những điểm cần làm rõ trước khi lựa chọn.
Mục tiêu của buổi tư vấn là làm rõ sự phù hợp giữa sản phẩm, kế hoạch sử dụng và ngân sách. Các điểm dưới đây giúp bạn chuẩn bị câu hỏi cụ thể cho dự án này.
Đối chiếu đúng tháp và mã căn trong hồ sơ đủ điều kiện bán.
Xác nhận tên pháp nhân trong hợp đồng mới.
Phân biệt giá báo chí với báo giá hiện hành.
Đọc lịch bàn giao và tiêu chuẩn hoàn thiện.
HỒ SƠ & ĐIỀU KIỆN GIAO DỊCH
Kiểm tra đúng phạm vi của sản phẩm.
Tên pháp lý công bố: Khu chung cư cao tầng CC1 và CC5 thuộc Khu dân cư Nam Rạch Chiếc. Văn bản 3126/SXD-PTĐT ngày 07/08/2025 áp dụng 2.093 căn thuộc tháp 5–12 đủ điều kiện bán; không suy rộng cho toàn bộ 3.175 căn.
- Ưu đãi trong bài ngày 08/09 có thời hạn đến 15/10/2026 không được coi là ưu đãi hiện hành ngày 28/10.
- Phạm vi hồ sơ đủ điều kiện bán phải khớp đúng tháp và căn hộ.
The Privé — hồ sơ pháp lý và phạm vi tháp 5–12
The Privé — mẫu HĐMB và pháp nhân chủ đầu tư (PDF)
Trước khi giao dịch, đối chiếu chủ thể ký, hồ sơ sản phẩm, nghĩa vụ tài chính, điều kiện chuyển nhượng và điều khoản bàn giao. Thông tin tổng thể không thay thế bộ hồ sơ của đúng căn hoặc cấu phần.
CHỦ ĐẦU TƯ & ĐƠN VỊ PHÁT TRIỂN
Nhận diện đơn vị đứng sau dự án.
Công ty Cổ phần BLUEMARQ Group (tên cũ: Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh), theo mẫu HĐMB công bố tháng 6/2026.
Mẫu hợp đồng mua bán công bố tháng 6/2026 nêu chủ đầu tư là Công ty Cổ phần BLUEMARQ Group, tên cũ Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. BLUEMARQ Development được giới thiệu là đơn vị phát triển; hồ sơ giao dịch cần khớp đúng tháp/căn.
HÌNH ẢNH DỰ ÁN
Xem không gian theo tài liệu giới thiệu.
Nhấn ảnh để xem toàn bộ khung hình. Phối cảnh thể hiện thiết kế dự kiến; ảnh thực tế hoặc sự kiện được đặt riêng trong phần tiến độ.
Phối cảnh The Privé trên thế đất bán đảo.
Tư liệu giới thiệu dự ánCông bố: Nguồn đối chiếu 28–29/10/2026Nguồn: The Privé / BLUEMARQHỎI ĐÁP THEO DỰ ÁN
Những câu hỏi trước khi chọn sản phẩm.
Văn bản cho tháp 5–12 có đại diện toàn bộ dự án?
Không. Phạm vi được dữ liệu pháp lý nêu là 2.093 căn thuộc tháp 5–12. Các sản phẩm khác cần kiểm tra hồ sơ tương ứng, không suy rộng từ con số toàn khu.
Đất Xanh và BLUEMARQ liên quan thế nào trong hồ sơ?
Mẫu hợp đồng công bố tháng 6/2026 nêu Công ty Cổ phần BLUEMARQ Group là tên mới của Công ty Cổ phần Tập đoàn Đất Xanh. Khi giao dịch, dùng tên pháp nhân trên hồ sơ đang có hiệu lực.
Giá trong hồ sơ có phải báo giá hiện hành?
Mức được Tuổi Trẻ ghi nhận ngày 02/06/2026, không phải báo giá hiện hành ngày 28/10. Nguồn không làm rõ VAT, phí bảo trì và chiết khấu; không tự nhân đơn giá để tạo tổng giá cho một mã căn.
Cần xác nhận gì về lịch bàn giao?
Chưa xác minh một lịch bàn giao cập nhật áp dụng chung; cần đối chiếu tháp và hợp đồng. Mốc ràng buộc phải đối chiếu trong hợp đồng của đúng sản phẩm.
Đăng ký tư vấn hoặc xem dự án như thế nào?
Chọn nút nhận tư vấn để gửi nhu cầu tới Nguyễn Hương, hoặc gọi/Zalo 0937 487 786. Khoảng ngân sách, mục đích sử dụng và lịch khảo sát sẽ được trao đổi trước khi hẹn.
NGUỒN & PHẠM VI BIÊN TẬP
Thông tin để bạn kiểm chứng.
Biên tập riêng cho Nguyễn Hương ngày 29/10/2026, từ bộ nguồn đã đối chiếu 28–29/10/2026. Giá, ảnh và mốc triển khai giữ ngày của từng nguồn, không tự đổi thành dữ liệu mới nhất. Đây là bản tổng hợp biên tập, không cập nhật tự động.